有什么办法快速贷200万(李雄伟:年底办理抵押贷款,放款太慢怎么办急急急)

更新时间:2023-07-03 18:10:48

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李雄伟:年底办理抵押贷款,放款太慢怎么办!急急急

李雄伟:年底办理抵押贷款,放款太慢怎么办!急急急

金融 / 财税/法务|定制化咨询服务 编辑 / 李雄伟

这是小伟咨询的第379篇原创文章

李雄伟:年底办理抵押贷款,放款太慢怎么办!急急急

目前武汉这个时期,越来越多的人为了资金问题而发愁;


很多朋友都会选择贷款!相对于个人信用贷款,房屋抵押贷款的额度更高一些;


但是这其中有个问题,就是房屋抵押贷款的放款速度相比信用贷往往会慢些,那么急需资金周转时;


我们该,莫办咧~~~~~


这不!


朱老板,上个月底就差点因为放款慢导致项目损失!


怎么回事呢?我们来一起好好探究下!

李雄伟:年底办理抵押贷款,放款太慢怎么办!急急急


在武汉经营着一家机械销售的朱总,近期由于资金周转的问题,年底拖欠了100万的旧项目尾款以及新项目承接款尚未缴纳;


朱总目前在武汉市有一套还在处于“按揭”的房产,便尝试抵押这套房产办理贷款;


但是朱总通过在银行所了解到的《抵押贷款申请流程》,需要他本人前往9个政府部门。


申请的周期长达15~30个工作日;

李雄伟:年底办理抵押贷款,放款太慢怎么办!急急急


上图就是整个办理流程包含:评估、面签、公证、申请、批复、赎楼、抵押等零碎时间;


朱总的房产处于按揭状态,整个申请流程至少需要1个月,BUT,这还只是不出任何意味的情况下;


毕竟,人生嘛总是充满着各种意外与惊喜的,要是遇到某些突发状况,整个过程恐怕需要更长的时间;


随着缴款期限越来越近,仅剩15天??!


但是走完上述整个流程显然是不可能的了!就在朱总一筹莫展之际,小伟闪亮登?。?!哈哈!朋友推荐的??!


李雄伟:年底办理抵押贷款,放款太慢怎么办!急急急


当时,了解到朱总目前的个人情况后,小伟在30分钟内,给出了一个适合朱总当前情况的方案及银行;


小伟的这个方案就是:转按揭抵押贷款,还款方式为“随借随还”,也就是用多少就算多少利息,不用则不会产生利息;


小伟对朱总的房产进行了评估,当前市值评估价为200万,所以朱总的100万需求完全可以达到;


经过计算:

目前所需资金需求:100万

还款方式:5年期,先息后本

年利率:3.55%

月供:2958元


朱总仅用了10个工作日内,成功贷款100万,解决了燃眉之急;整个办理过程中,朱总自需要跑两次就成了,10个工作日,就完成了贷款审批;


由此可见,办理抵押贷款,要把控好时间是很重要的;


小伟温馨提示:

1、节假日,一旦遇到元旦、五一、中秋、国庆等节假日,时间会后移;

2、月底结算,银行月底会进行结算不放款;

3、利率调整, 遇到政策调控的时候,利率上浮的情况,银行需要进行审批和通过;

4、政策有变,例如之前20年期的都看成10年期的情况,银行需要沟通能否进件,并且?重新走一遍流程;

5、银行额度,一旦遇到银行额度紧张,或者是月底,年底额度收紧的情况,就需要排队等放款了,而且银行目前有额度也并不代表下个月有额度;

李雄伟:年底办理抵押贷款,放款太慢怎么办!急急急

小伟总结:做抵押贷款的时候或需要办理抵押贷款的时候,一定要预留资金的准备时间,切勿将时间算的太死,有太多不可控的突发状况;


如果你也用到了朱总这样的问题或者有相关的疑惑,都是可以咨询小伟的;


融资贷款是杠杆,经营创造价值,无论家庭还是企业都离不开金融,你可以让你身边多一位了解金融的朋友;

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